NUDA PROPIEDAD
Reciba un capital importante hoy mismo sin endeudarse y sin renunciar a su hogar. La solución más elegida por personas mayores que quieren mejorar su calidad de vida.
¿Qué es la venta de nuda propiedad?
Transmita la titularidad
Vender la nuda propiedad significa transmitir la titularidad de su vivienda a un comprador, pero manteniendo usted el usufructo vitalicio: el derecho legal a seguir viviendo en su casa de por vida
Siga viviendo en su casa
En la práctica, usted recibe un pago único importante y nada cambia en su día a día. Sigue en su hogar, con sus vecinos, con su vida. Es una operación legal, segura y firmada ante notario
¿Qué obtiene con la Nuda Propiedad?
Lo que consigue con la venta de nuda propiedad
Un capital inmediato y significativo
Recibe el dinero en el momento de la firma. Sin esperas, sin plazos.
Derecho vitalicio a vivir en su casa
Su usufructo vitalicio queda escriturado. Su hogar sigue siendo suyo. Garantizado de por vida.
Seguridad legal total
Todo el proceso se formaliza ante notario con plenas garantías legales.
Sin hipotecas ni deudas
No se endeuda. No tiene que devolver nada. El dinero es suyo.
¿Quién puede vender la
nuda propiedad?
+65
años y propietario
Es propietario de una vivienda (o de parte de ella)
Quiere mejorar su economía sin moverse de casa
Busca una alternativa a la hipoteca inversa o vender su vivienda
También, si ha heredado una nuda propiedad podemos gestionar la venta de este derecho, manteniendo al usufructuario
También, si ha heredado una nuda propiedad podemos gestionar la venta de este derecho, manteniendo al usufructuario
Nuda propiedad vs hipoteca inversa
Dos opciones muy distintas para obtener liquidez de su vivienda. Conozca las diferencias.
Nuda Propiedad
Sin deuda
Se transmite
40-90% del valor de mercado (según edad)
Hipoteca Inversa
Préstamo hipotecario con intereses muy altos entre 5% y 7%
Sigue siendo tuya
25-30% del valor de mercado
Con la nuda propiedad recibe un mayor capital y conserva su vivienda sin deudas ni condiciones
¿Cómo se calcula
el precio?
El valor de la nuda propiedad depende principalmente
de dos factores
El valor de mercado de su
vivienda
Su edad en el momento de la operación.
A más edad mayor es el capital a recibir
Proceso paso a paso
Así funciona el proceso con futurovital
Solicite información
Rellene el formulario o llámenos. Sin compromiso.
Valoramos su vivienda gratis
Analizamos su caso y le damos una estimación gratuita en 24-48 horas.
Le presentamos las opciones
Si le interesa, preparamos una propuesta formal y se la explicamos con detalle.
Firmamos ante notario
Formalizamos la operación con todas las garantías legales.
El capital se abona en el momento de la firma notarial, recibe el dinero al momento
¿Listo para dar el primer paso?
olicite su valoración gratuita hoy mismo. Nuestro equipo le contactará en menos de 24-48 horas.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si quiero vender mi vivienda después?
Al haber transmitido la nuda propiedad, ya no será titular del inmueble. Sin embargo, podría negociar la extinción del usufructo con el nuevo propietario si así lo decide en el futuro.
¿Qué ocurre con los gastos de la vivienda?
En general, los gastos ordinarios (comunidad y suministros) son responsabilidad del usufructuario. IBI, derramas extraordinarias y seguro del continente es responsabilidad del comprador.
¿Se puede vender la nuda propiedad de una vivienda heredada?
Sí. Sí ha heredado la nuda propiedad de una vivienda, puede venderla. Le asesoramos en todo el proceso.
¿Tiene consecuencias fiscales vender la nuda propiedad?
La venta de la nuda propiedad puede estar sujeta al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) como ganancia patrimonial. Sin embargo, si tiene más de 65 años y la vivienda es su residencia habitual, está exenta de tributar por esta operación, es una de las grandes ventajas.
Si lo desea, puede consultar con un asesor fiscal externo, además, nuestro equipo también está a su disposición para orientarle en todo momento
¿Pueden mis herederos reclamar la vivienda tras la venta?
Al vender la nuda propiedad, transmite la titularidad del inmueble a un tercero de forma legal y ante notario. Esto significa que la vivienda ya no formará parte de su herencia. Sus herederos no podrán reclamarla, ya que la operación es plenamente válida desde el punto de vista jurídico. Nuestro equipo puede ayudarle a valorar todas las implicaciones con total transparencia.