La vivienda inversa que le da el mayor capital sin salir de su hogar
Convierta el valor de su vivienda en liquidez sin renunciar a ella. La opción ideal para quienes necesitan el mayor capital posible.
¿Qué es la vivienda inversa?
Venda al precio de mercado
La vivienda inversa, también conocida como venta con alquiler garantizado, es una operación en la que vende su vivienda por el máximo capital al precio de mercado y, de forma simultánea, formaliza un contrato de alquiler vitalicio.
Siga viviendo en su casa
El resultado: recibe un gran capital de una sola vez y la certeza de que su hogar sigue siendo el suyo en lo que a la vida cotidiana se refiere. Una operación legal, segura y firmada ante notario.
¿Qué consigue con la vivienda inversa?
El mayor capital posible
Al vender el pleno dominio, el importe que recibe es superior al de otras opciones.
Permanece en su hogar
El contrato de alquiler vitalicio garantiza su derecho a vivir en la vivienda.
Proceso legal y seguro
Todo se escritura ante notario.
Libérese de gastos y cargas
Al dejar de ser propietario, se despreocupa del IBI, derramas y otros gastos de propiedad.
¿Para quién es la vivienda inversa?
La vivienda inversa es ideal si…
Necesita el mayor capital posible por su vivienda
Quiere seguir viviendo en su casa pero sin las cargas de ser propietario
Tiene más de 65 años y una vivienda en propiedad
Busca una solución clara, segura y sin complicacionesr su vivienda
¿Qué diferencia hay entre vivienda inversa y nuda propiedad?
Ambas opciones le permiten obtener liquidez sin salir de su casa. La diferencia está en cuánto capital recibe y cómo queda regulada su permanencia.
Vivienda inversa
Mayor, se vende el pleno dominio
Contrato de alquiler vitalicio
Los asume el nuevo propietario a excepción de los suministros.
Quien necesita el máximo capital
Nuda propiedad
Menor, se vende solo la nuda propiedad
Usufructo vitalicio por ley
IBI y seguro del continente a cargo del comprador
Vivir sin deudas ni preocupaciones
Si su prioridad es obtener el mayor capital posible, la vivienda inversa es la opción más interesante. En futurovital le ayudamos a decidir sin compromiso.
¿Cómo se calcula el capital que recibiré?
El importe depende principalmente de dos factores
El valor de mercado de su vivienda
Trabajamos con tasaciones reales para que reciba el precio justo.
Su edad en el momento de la operación
A más edad, mayor es el capital que puede obtener.
La renta mensual acordada
Cuanto más ajustada sea la renta, mayor será el capital recibido de una sola vez.
¿Cómo funciona el alquiler vitalicio?
El alquiler mensual se acuerda en el momento de la venta, queda fijado por contrato con incremento anual según IRAV y está diseñado para que el capital que recibe sea el mayor posible.
Garantía de permanencia de por vida
Nadie puede pedirle que abandone su hogar. Su derecho a vivir en la vivienda está protegido por contrato desde el primer día.
Condiciones inamovibles
Lo que se pacta en la firma es lo que rige durante toda la vida del contrato. Sin revisiones inesperadas ni cambios unilaterales.
Protección ante cambio de propietario
Si el comprador vende la vivienda, su contrato le sigue protegiendo. El nuevo propietario queda obligado a respetar las condiciones pactadas.
Firmamos ante notario
Formalizamos la operación con todas las garantías legales. Seguridad jurídica plena desde el primer momento..
Solicite su estudio personalizado gratuito
¿Quiere saber cuánto puede obtener con la vivienda inversa?
Le hacemos un estudio personalizado gratuito sin ningún compromiso. Calculamos el capital que recibiría y la renta mensual que pagaría para que decida con toda la información.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda inversa
¿Cuánto pagaré de alquiler cada mes?
El importe del alquiler se calcula en el momento de la operación y depende del valor de su vivienda y de las condiciones pactadas. En futurovital estudiamos cada caso para que la renta mensual sea lo más reducida posible y el capital que recibe sea el mayor. Le acompañamos y asesoramos en cada paso, antes de tomar ninguna decisión.
¿Puede subir el alquiler con el tiempo?
Las condiciones del alquiler quedan fijadas contractualmente desde el primer día. No hay sorpresas una vez formalizada la operación ante notario.
¿Puedo hacer la vivienda inversa si tengo una hipoteca pendiente?
Depende del capital pendiente. En muchos casos es posible cancelar la hipoteca con parte del importe recibido en la venta y seguir obteniendo un capital neto significativo. En futurovital analizamos su situación concreta y le explicamos si es viable antes de dar ningún paso.
¿Qué ocurre con la vivienda cuando fallezco?
La vivienda pasa a ser propiedad plena del comprador. Al haber vendido el pleno dominio en el momento de la operación, no forma parte de la herencia. Sus herederos no reciben la vivienda, pero tampoco asumen ninguna deuda ni carga relacionada con ella.
¿Puedo hacer la vivienda inversa si vivo en pareja?
Sí. Cuando hay dos titulares o convivientes, el contrato de alquiler vitalicio puede cubrir a ambos, de forma que ninguno de los dos pierde el derecho a seguir viviendo en la vivienda. Las condiciones se adaptan a la situación de cada pareja.